Aarhus er i en rivende udvikling. Hvert år flytter flere til, og der opføres mange nye boliger. Mange investorer smider særligt penge efter nybyggeri af beboelseslejligheder til både leje og eje.

Når man køber en lejlighed, der endnu ikke er blevet opført, kaldes det en projekthandel. Dvs. du som køber har truffet din beslutning på baggrund af computerskabte billeder samt plantegninger. En projekthandel adskiller sig derfor essentielt fra en almindelig ejendomshandel, hvor du som køber har mulighed for at bese ejendommen forud for et køb.

Hvad kan der gå galt?

Selvom man som køber drømmer om, at man får et nyt og fejlfrit hjem og derved undgår en masse konflikter, er det desværre ikke nødvendigvis i overensstemmelse med virkeligheden. Der er mange ting, der kan gå galt i forbindelse med en projekthandel.

Der er meget, som du bør undersøge og sikre dig, imens ejendommen er under opførelse eller måske endda stadig blot er en plantegning. Du bør først og fremmest undersøge entreprenørens økonomi. Det er vigtigt for projektet, at entreprenøren er økonomisk polstret til byggeriet.

Ligeledes er det vigtigt, at der er indhentet alle de fornødne tilladelse mm. Hvis ikke de nødvendige tilladelser er blevet indhentet, risikerer du ellers, at det sker store ændringer i byggeriet, som kan komme dig til skade.

Der kan desuden være mangler ved byggeriet, eller byggeriet kan blive forsinket, hvorfor det er vigtigt, at du på forhånd kender dine muligheder, hvis det skulle ske.

Vær opmærksom på købsaftalen

Du bør særligt være opmærksom på købsaftalen, så du helt nøjagtigt ved, hvad du kan forvente.

Det anbefales, at du i købsaftalen får aftalt, at du kan holde en del af købesummen tilbage, hvis der skulle opstå mangler i forbindelse med byggeriet.

Det er desuden også af stor betydning, at du kender dine rettigheder, hvis entreprenøren foretager ændringer i materialevalget, f.eks. hvis entreprenøren vælger andre materialer af dårligere kvalitet. Dertil er det også vigtigt, at købsaftalen nærmere regulerer, hvad dine muligheder er, hvis byggeriet ikke er færdigt til tiden.

Få dig en erfaren boligadvokat

Det er en god idé at have en erfaren boligadvokat med fra starten, når man køber et projektkøb. Hvis du har en advokat med fra de tidligste stadier i købsprocessen, kan du sikre dig, at der er styr på de ting, som du skal være særligt opmærksom på. Allier dig med en dygtig og kompetent boligadvokat, som kender til Aarhus, lokalplanerne og området.