Det er stort at sælge og købe bolig. Det er ens tryghed, base, hjem og liv man pludselig skal vinke farvel til og starte på ny.

Selvom det oftes er en lykkelig beslutning at flytte, så kan det føles lidt mærkeligt alligevel. Det er helt normalt! Det er jo et nyt kapitel i ens liv der starter, og et andet man vinker farvel til. Det er altid en spøjs oplevelse. Oven i det, så er der en milliard dokumenter som man skal holde styr på. En af de vigtigste er ens købsaftale som er kontrakten mellem køber og sælger. 

Hvad er formålet med en købsaftale?

Som nævnt, så er en købsaftale kontrakten mellem køber og sælger. Den beskriver betingelserne og vilkårene forud salget af boligen eller ejendommen. På den måde, så kan der efter man har lavet købsaftalen ikke opstå nogen usikkerheder om grundlaget handlen er forgået på. En købsaftale er nemlig et lidt heftigt dokument, hvor alle vilkår er dækket ned til mindste detalje, inklusiv konsekvenser hvis købsaftalen ikke bliver overholdt. Købsaftalen skal derfor være skriftlig og underskrives af begge parter.

Hvad står der i en købsaftale?

Købsaftalen indeholder alt hvad der har med handlen at gøre, og samler alle vigtige informationer. Derfor er det enormt vigtigt at læse den godt igennem, aller helst med en advokat der specialiserer sig i køberrådgivning. Advokaten vil kunne guide dig om eventuelle fejl, mangler eller ting der ikke er i orden. Hvis det er dig der køber bolig, skal du nemlig ikke udarbejde kontrakten, da det som udgangspunkt er sælgeren, sælgerens advokat eller sælgerens ejendomsmægler der gør det. Der er dog ikke nogen faste regler for hvad der står i en købsaftale, men det vil typisk være alle de basale informationer, men også hvis ejendommen eksempelvis er bygget oven på kemisk affald. Alt vil være til stede i købsaftalen.

Hvornår skriver man så under?

Det er virkelig vigtigt at få en professionel til at kigge på kontrakten. Først når denne har sagt "go" for købskontrakten, skal du underskrive. Der er ikke nogen regler for om det er sælger eller køber der skal underskrive først, eller om det skal gøres sammen. Det er bare vigtigt, at du har forstået alt hvad der står i købskontrakten inden du siger ja til noget som helst. Det kan føles tungt og man vil bare flytte med det sammen,men tålmodighed betaler sig!